[vc_row][vc_column][vc_column_text]El ecommerce está modificando el sector inmobiliario comercial y no precisamente para mal. En este artículo pondremos el foco en cómo evitar el miedo que genera en la industria el cierre de establecimientos y, sobre todo, cómo la tienda física, y nuestros locales, puede sacar provecho de las ventajas del mundo online.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»Cómo evitar el terror en el sector inmobiliario comercial» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Por un lado, es cierto que el temor en los profesionales del Real Estate terciario va en aumento, básicamente por los titulares sobre cierre de cadenas de tiendas, lo que genera más locales y centros comerciales vacios. Ahora bien, los expertos inmobiliario comercial con más experiencia también fijan su atención en otras publicaciones, más allá de las noticias del día a día.
Por ejemplo, según un estudio de la consultora especializada IHL Group y recogido por The Business Journal, las dos terceras partes del cierre de retail entre 2017 y 2018 en Estados Unidos fueron por cambios en la estrategia y las preferencias de los consumidores. En otras palabras, el usuario desea continuar consumiendo nuestra marca, pero es necesario encontrar nuevas maneras de llegar hasta él.
De este estudio y de la noticia anterior se puede sacar la conclusión que lo importante es abrir tiendas que satisfagan las necesidades del usuario. Aunque, sí, esto puede conllevar el cierre o la reforma de sucursales que no tienen al consumidor como único protagonista. Es decir, los locales siguen teniendo importancia pero no como se ha estado haciendo hasta ahora.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»Las ‘reviews’ online potencian la compra offline» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Aunque parecen enemigos, existe una relación beneficiosa entre el ecommerce y la venta offline. Como dato, se calcula que por cada opinión publicada online sobre un producto, aumenta la venta entre cuatro y seis veces en la tienda física.
Es decir, el usuario desea información y transparencia en el momento de comprar en una tienda. Los compradores se informan durante días o meses acerca de un producto y es habitual que lo paguen en la propia tienda. Es decir, la repercusión online genera ventas en la tienda offline.
Así que el inquilino de la tienda debe insistir en obtener reviews online de sus productos a sus usuarios. De esta manera, la rueda gira, el usuario consume los productos, el negocio es rentable para quien alquila el local y, por tanto, para el propietario del establecimiento. Eso si cuida que tu experiencia en la tienda sea la mejor, con el mejor local que disponible.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=»15344″ img_size=»full»][vc_custom_heading text=»Elegir la mejor ubicación para la tienda» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Los profesionales del Commercial Real Estate deben guiar a los futuros propietarios de tiendas cuál deben comprar. Para ello, los datos obtenidos de los registros de las ventas online son básicos.
Gracias a la información que aportan las compras por Internet, se puede decidir donde colocar la tienda basándose en datos demográficos. Es lo que se conoce como Inteligencia de ubicación.
Es decir, aplicar los conocimientos sobre cómo es el cliente habitual de la tienda para elegir la mejor plaza. Así se eliminan las conjeturas que antes se hacían para inaugurar un establecimiento. O peor aún abrir una tienda solo por ser un punto céntrico, y por tanto, tan caro que no al final no era rentable.
Con los datos de Internet se puede conocer más a fondo a los usuarios, con la información se puede adaptar la tienda a las necesidades de la familia ¿A qué zapatería querrá acompañar un niño a sus padres? A la de solo adultos, o a la que tiene una zona para que ellos jueguen mientras los padres buscan su nuevo calzado?
Se debe tener en mente a la hora de adquirir tiendas físicas que se debe atender mejor al consumidor, esto no siempre implica que la tienda se encuentre en el centro de la ciudad. Quizás, por el tipo de producto, es mejor que esté a las afueras. Un buen inversor debería tener sus activos repartidos en varios sectores.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»Nuevos competidores en el mercado inmobiliario de tiendas» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Los minoristas online que saltan a la tienda física deben estar bien asesorados por profesionales del Real Estate. Al fin y a cabo, los nuevos inquilinos carecen de la experiencia con el trato con los propietarios.
Ahora bien, existe una tendencia entre los dueños del terreno de llamar a nuevos inquilinos proveniente de la venta online. ¿Porqué? Debido a la enorme presión que someten a los dueños de establecimientos las grandes cadenas de retail. Con la introducción de nuevos jugadores al mercado, se igualan las reglas y por tanto el mercado inmobiliario se dinamiza.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row]