Publicidad programática en el sector inmobiliario

Cada vez se escucha más el término de “publicidad programática”. Y es cierto, es una tendencia en marketing digital en 2019 que ya llegando al sector inmobiliario. Si lees este artículo aprenderás qué es la publicidad programática y, sobre todo, cómo puedes aplicarla en tus promociones inmobiliarias.

¿Qué es la publicidad programática?

Lo primero que debemos conocer es la definición ¿De qué se habla cuando nos referimos a publicidad programática? Es una nueva modalidad de mensajes publicitarios donde los anunciantes compran audiencias. Es decir, una marca puede segmentar según datos demográficos y de intereses a quienes le impacta sus anuncios.

Hasta ahora, lo habitual en la publicad de pago digital. Pero la diferencia de la programática es que estos anuncios se programan utilizando software de inteligencia artificial en plataformas de pujas en vivo automatizadas. Además, que cada banner se proyecta en diversos soportes de anuncios como anuncios display en páginas webs, en redes sociales y en vídeos online.

¿Cómo llega la publicidad programática al usuario?

Tanto Google como Facebook guardan los intereses y búsquedas anteriores de los usuario. Estos datos se ofrecen a los anunciantes para que las marcas puedan comprar las audiencias donde impactarán sus contenidos. Parece magia, pero no lo es, gracias a los teléfonos móviles el acceso a nuestros gustos está cada vez más cerca.

En fin, la publicidad online cada vez se hace más compleja, pero a la par que más personalizada. El objetivo es que la inversión en marketing digital tenga mayores y mejores resultados gracias a la tecnología. Así que es fácil llegar al usuario, pero lo difícil es hacerse escuchar, lo que implica una atención mayor al detalle.

Publicidad programática como herramienta para vender casas

El sector inmobiliario va un poco a remolque en la vanguardia del marketing digital. Pero poco a poco va ganado terreno. Eso sí, no es muy habitual que un agente inmobiliario trabaje con las grandes plataformas de publicidad programática como DoubleClick o AppNexus. Pero sí, realizar segmentación de audiencias a través de Facebook Ads, Adsense, Adwords o LinkedIn

Gracias a estas plataformas, los profesionales del marketing digital de Real Estate pueden encontrar al usuario adecuado para su promoción inmobiliaria.

Los expertos combinan datos técnicos y de intereses del usuario con plataformas para impactar con los anuncios. En palabras claras, un usuario genera una localización GPS, tiene definido el idioma de su navegador, guarda un registro en su historial de páginas vistas o de artículos leídos e incluso realiza búsquedas sobre bienes inmuebles.

Es más, estos sistemas cada vez entienden mejor las páginas que un usuario visita. Así se pueden conocer más profundamente a la persona según sus afinidades.

Esto es importante, ya que a un padre que busca información sobre el cuidado de niños o sobre la proximidad de colegios, un promotor inmobiliario puede dirigir sus anuncios de pisos en barrios residenciales. Mientras que reserva los lofts del centro para otro tipo de perfil. En definitiva, la publicidad programática sirve para atacar a nuestros buyer persona.

Esta suma de datos lleva a que el anuncio de la promoción inmobiliaria solo aparezca en los dispositivos de solo aquellos usuarios que son proclives a la compra o a realizar una visita al inmueble.

Pues bien, esta selección de la audiencia se hace en vivo gracias a las herramientas de pujas en tiempo real. Y no solo eso, si no que la inteligencia artificial va aprendiendo los gustos de los usuarios y filtra cada vez mejor los anuncios que proyecta. Y todo, de manera automática, solo con un profesional atrás que ha programado el presupuesto y los perfiles de usuarios.

Por último, si ya estás familiarizado con el término de retargeting, entenderás que este sistema es su evolución natural. Un paso necesario que debe dar para mejorar el acierto y las tasas de conversión. Gracias a esta ultra personalización de las campañas, un promotor inmobiliario puede llegar su publicidad donde desea.

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