¿Qué es el Property Listing?

El Property Listing o MLS (Multiple Listing Service) es una lista de propiedades que ofrece a todos los profesionales del sector inmobiliario una vista general de los inmuebles y el estado en que se encuentran.

Esta lista se comparte con otras empresas de Real Estate, abriendo la mayor cantidad de posibilidades en el mercado para los miembros de la lista. La relación entre inmobiliarias está basada en un pacto entre grupos de empresas.

Una propiedad que se encuentre en esta la lista dispone de una red de puntos de venta, pudiendo ser ofertada por cualquier empresa inmobiliaria. Pero siempre actuando a través del agente de bienes inmuebles captador de la propiedad. De esta manera, con la ayuda de otras compañías de Real Estate se incrementa el negocio y se ofrece un mejor servicio, basándose en un espíritu de compartir entre profesionales.

Podrán brindar servicios más eficientes y económicos a sus usuarios, permitiendo el desarrollo de nuevos servicios y enfrentando de manera conjunta los desafíos que plantee el mercado.

¿Cómo funciona la cooperación entre inmobiliarias dentro del Multiple Listing Service?

La lista de propiedades se rige por reglas internas que se apoyan en un código ético que los socios están obligados a cumplir. Todas las opciones mantienen el mismo precio y condiciones para todas las empresas inmobiliarias, lo que genera una homogeneización de la información favorable para los clientes.

Aunque se facilita la cooperación más allá de un territorio cerrado, las condiciones particulares se pueden adaptar según el mercado a nivel local, autonómico y/o nacional. Es posible fijar precios por medio de zonas y metro cuadrado de las viviendas que formen parte de la lista.

¿Qué ventajas tiene una Property Listing?

La ventaja más importante es el acceso a una amplia y segura cartera de propiedades, multiplicando al máximo las posibilidades de éxito. Además, como el criterio para fiar el precio del inmueble entre tú y tus competidores es el mismo, tendrán un mensaje más claro hacia los clientes, transmitiendo una mayor profesionalidad.

Al actuar en grupo formarás parte de las reglas de un sistema compartido, bajo un mismo reglamento, lo que le dará a tu empresa garantía jurídica y seguridad de las gestiones.

La unión entre inmobiliarias creará una defensa más fuerte de cualquier situación frente a problemas legales. Además tendrás participación e interacción con otras empresas en el sector inmobiliario, incluso a nivel internacional, estando siempre actualizado de las tendencias e innovaciones en el mercado de Real Estate.

Al pertenecer a una comunidad dentro del sistema del mercado inmobiliario se fomentarán las relaciones entre las empresas, pudiendo compartir experiencias y conocimientos, así como un seguimiento estadístico de evolución y crecimiento de todo el sistema.

Las reglas son las mismas para todos, si alguien las incumple el reglamento penaliza. A través de un comité de mediadores para la resolución de conflictos, garantizando la libre competencia. Cualquier mala práctica generará la expulsión o sanción de la MLS.

¿Qué aportará tu empresa a lista?

La principal información que tendrás que compartir al unirte a una Property Listing son tus propiedades. Generarás más oportunidades para la competencia, pero también para tu empresa con la información que recibirás a cambio. También, tendrás mayor presencia, representatividad y cuota en el mercado inmobiliario.

En conclusión, el vendedor multiplica sus posibilidades de venta, al tener su propiedad en multitud de inmobiliarias. Así mismo el comprador puede acceder a una amplia cartera de clientes facilitando su búsqueda. La inmobiliaria sale beneficiada con una herramienta común que facilita la captación de propiedades exclusivas y una asociación entre empresas del sector de Real Estate.

Sin duda, la Property Listing es una alternativa que tiene que ser considerada por las empresas del sector inmobiliario, tanto las que estén comenzado, como las que ya estén consolidadas. ¿Te parece interesante esta información? ¡Compártela!

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