¿Es importante tener una página web para tu inmobiliaria?

Según estadísticas un 90% de las personas interesadas en comprar un inmueble, dicen haber empezado la búsqueda en Internet. A diario en los principales buscadores se registran búsquedas relacionadas con el alquiler o compra de una vivienda, arrojando como resultado portales de anuncios inmobiliarios o páginas web de agencias.

Aunque no del todo, atrás han quedado las búsquedas de inmuebles calle por calle, pues el comportamiento de los usuarios ha cambiado de tal forma que puede hacer cualquier tipo de transacción desde su teléfono móvil.

Como consecuencia y en vista de los constantes cambios que todos hemos presenciado en tan corto tiempo. El sector del Real Estate, entre otros, se ha ido adaptando a nuevas herramientas tecnológicas y de marketing, cada vez más necesarias para incrementar las ventas de todo tipo de negocio.

Asimismo, las agencias han optado por contar con su propia página web con la cual se han dado cuenta que les permite destacar entre la competencia, llegar a más clientes potenciales y vender ese catálogo de inmuebles con el que disponen.

Beneficios de tener una página web inmobiliaria

Servicio continuo (24/7)

Sí, tu página web estará activa las 24 horas del día, por tanto los usuarios de Internet pueden acceder a ella en cualquier momento, desde cualquier dispositivo y desde cualquier parte del mundo.

Además, tus clientes potenciales podrán estar en la web el tiempo que deseen, así como revisar tu catálogo una y otra vez, para finalmente dejar sus datos a través del formulario de contacto.

Mayor captación y fidelización de clientes

Tus futuros clientes pueden aterrizar en cualquier momento en tu página web, llegarán por diferentes vías; redes sociales, motores de búsqueda, anuncios de portales inmobiliarios o por el boca a boca.

Así y para potenciar la base de datos de tu agencia inmobiliaria y trabajar en su credibilidad, recomendamos automatizar la gestión de clientes, implementando un CRM que permita hacer un seguimiento detallado a cada proceso de venta.

Mayor credibilidad

A principios de este año, el portal de estadísticas Statista presentaba un informe sobre la credibilidad de los consumidores en medios y sus resultados arrojaron porcentajes de credibilidad realmente bajos, pues tan solo un 22% de los españoles confía en la publicidad a través de las redes sociales.

Esto responde a la forma en que las empresas dan a conocer sus productos y servicios y al tipo de publicidad que realizan en las plataformas. Pues se ha demostrado que los usuarios son mucho más receptivos con aquellas marcas que demuestran empatía con sus intereses, que interactúan con ellos y que les dan motivos para confiar realmente en sus servicios.

Puedes obtener métricas

A través de tu sitio web podrás obtener información valiosa sobre el comportamiento e intereses de tus usuarios. Así como las páginas visitadas, número de visitas, visitas de usuarios únicos, tasa de rebote, tiempo de navegación y fuentes de tráfico. Información con la que podrás generar una estrategia comercial y de marketing.

Te encontrarán y conocerán

Para que conozcan los servicios de tu agencia inmobiliaria en Internet es necesario hacer un muy buen trabajo de SEO. Por tanto, debes trabajar en las palabras clave, en la generación de contenidos de valor, así como en el diseño y arquitectura de tu página.

Piensa que esta debe ser fácil de usar, intuitiva, con información clara y sobre todo debe proporcionar al usuario una buena experiencia en su navegación. En definitiva, la página web de tu agencia inmobiliaria debe ser un espacio agradable en el que tus clientes encuentren toda la información sobre tus servicios.

Por último, recuerda que cada acción que realicemos en la creación y desarrollo de nuestra página web tendrá resultados a mediano y largo plazo que mejorarán notablemente nuestra estrategia de marketing inmobiliario.

Qué tener en cuenta al crear una página web inmobiliaria

Desde hace varios años el sector del Real Estate viene presenciando una serie de cambios digitales que lo han obligado a renovarse y adaptarse poco a poco a nuevas herramientas tecnológicas y de marketing,  cada vez más necesarias para incrementar las ventas de todo tipo de negocio.

En esta misma línea vemos cómo el comportamiento de los usuarios ha cambiado y si antes salían calle por calle  a buscar inmuebles en alquiler o venta, ahora lo hacen todo a través de su teléfono móvil.

Según estadísticas un 90% de las personas interesadas en comprar un inmueble, dicen haber empezado la búsqueda en Internet. Una vez en la red el usuario tiene acceso a todo tipo de información; enlaces de redes sociales, portales inmobiliarios, anuncios y páginas web de inmobiliarias.

Como lo dijo Bill Gates en algún momento “Lo que no está en Internet, no existe” y con esta premisa nos convencemos de que el sector inmobiliario está apostando por tener mayor visibilidad en Internet y por eso es cada vez más frecuente ver que grandes y pequeñas inmobiliarias tienen presencia en la red con una página web propia.

Por lo anterior y para la creación de una web inmobiliaria  se recomienda la asesoría de un experto en el área que se haga cargo de la construcción del sitio porque sabrá con exactitud qué camino tomar para que pueda tener éxito. Dicho esto y sin más preámbulo a continuación veremos qué tener en cuenta para crear nuestro sitio web:

Elección de dominio y hosting 

Bien sea que se decida hacer la página web de forma autodidacta o contratar a un experto, uno de los primeros cuestionamientos es decidir el dominio y hosting a elegir.

En este punto se tendrá que verificar si el nombre de la inmobiliaria está disponible, si está libre y podemos hacer uso del dominio con nuestro nombre, qué mejor que usarlo. Ya sabemos que por nuestro nombre nos conocerán nuestros clientes tanto en la red como fuera de ella.

En cuanto a la terminación del dominio, existen varias extensiones, pero entre las más populares y preferidas por los usuarios está el .com, el cual permite una mayor proyección y se usa para fines comerciales, aunque hoy día es tan conocido que se usa para todo tipo de negocio.

También está la terminación .es que es ideal para hacer referencia al país o espacio geográfico en el que actúa el negocio, en este caso España,  y que en el sector inmobiliario puede servir para delimitar la zona, pero si la agencia tiene presencia en otros países lo mejor será siempre un .com.

Otro de los cuestionamientos antes de hacer la página web será definir si se publicarán contenidos, en ese sentido existen varios CMS ( Sistemas de Gestión de Contenido) como:

WordPress: una de las plataformas más conocidas, ya que es muy intuitiva y amigable. Es muy sencilla de utilizar en cuanto a la gestión y administración de contenidos. Además cuenta con una serie de plugins con los que se puede hacer que la página web evolucione y funcione correctamente.

Joomla: es el competidor número uno de WordPress. Su utilización suele ser un poco más compleja, pero ofrece funcionalidades de origen en SEO, Configuración HTTPS y SMTP, así como actualización del sitio y multilenguaje.

Drupal: una plataforma que sí o sí requiere de conocimientos técnicos y desarrollo. Su interfaz es mucho más compleja, pero muy eficaz si se le saca el máximo provecho.

Optimización SEO

Anteriormente no se pensaba en que una página web estuviera optimizada desde el principio, pero con las  actualizaciones de Google, es mejor que al momento de poner online nuestra web esté optimizada para buscadores. 

Esto obedece a que cada cierto tiempo los robots de Google hacen un rastreo en la red en busca de contenidos modificados y de acuerdo con este análisis posicionan nuestras web en su ranking. Para la optimización se debe tener presente:

Arquitectura web: es como el mapa de la página web. Aquí, por así decirlo, le indicamos a Google cuál es la información más importante de nuestra web. Es decir, la página de contacto, no tendrá la misma importancia que la de servicio.

Velocidad de la página: Es de los aspectos más importantes y será una de las cosas que Google revise con lupa ya que el tiempo de carga define el rendimiento de la web y entre más rápido cargue será mejor la experiencia.

Optimización de imágenes: Ahora mismo es muy importante saber elegir las imágenes que se utilizan en cada página web, ya que también se muestran los resultados de búsqueda de los usuarios. Por tanto, es esencial informar a Google que cada imagen tiene una razón de ser en nuestra página web.

Por último debemos tener muy presente que cada acción que realicemos en la creación y desarrollo de nuestra página web tendrá resultados a mediano y largo plazo que mejorarán notablemente  nuestra estrategia de marketing inmobiliario.

Penalizaciones SEO, qué son y cómo afectan a nuestra web inmobiliaria

Una de las grandes preocupaciones para una empresa o como en nuestro caso, inmobiliaria es que nuestra web sea penalizada por Google. Por tal motivo, lo mejor es dejar este tema en manos de profesionales del marketing digital que se dediquen por completo a trabajar en el posicionamiento de nuestro sitio web.

Sin embargo, es bueno conocer por qué Google o los motores de búsqueda penalizarían nuestra web inmobiliaria y tomar medidas para prevenirlo. A continuación profundizaremos un poco en todo lo que tiene que ver con las penalizaciones SEO, qué son y cómo afectan a nuestra web.

Para empezar,  una penalización SEO es el castigo que hace Google a las páginas web que  de una u otra forma incumplen con los parámetros que su algoritmo indica. Qué quiere decir esto, que Google desposiciona nuestra web, la desaparece o desindexa porque el gigante de Internet busca  que cada usuario tenga la mejor experiencia navegando.

Motivos por los que se podría penalizar nuestro sitio web

Google cuenta con dos algoritmos que vigilan la calidad de los sitios web. Estos son Panda y Penguin, el primero se dedica a revisar contenidos duplicados y el segundo a revisar enlaces artificiales.

Con referencia a la lectura que hace el algoritmo Panda, podemos decir que siempre está persiguiendo todo lo que engloba el contenido de la web, tanto duplicado como de baja calidad. Así que algunos de los motivos de penalización pueden ser:

Incoherencia en los contenidos, es decir anunciamos un servicio, pero el contenido de la web es otro totalmente distinto, por ejemplo; el título de nuestra web es sobre alquiler de pisos y al entrar a la web encontramos contenidos de  decoración.

Contenidos duplicados, esto no es más que el famoso copy/paste, el cual hay que evitar ya que los contenidos de nuestra web deben ser completamente originales, deben tener nuestro toque personal o de empresa.

Adicionalmente, el contenido debe debe ser de buena calidad, debe ser un contenido que enganche al usuario, silos contenidos de nuestra web inmobiliaria no son interesantes, sencillamente el algoritmo de Google los ignora.

De otra parte, si los contenidos que tenemos en nuestra web son interesantes, es muy probable que los usuarios enlacen nuestra web generando autoridad al dominio.

De lo contrario, si los enlaces de nuestra web no son coherentes, es decir si nos enlazan en un texto que no tiene nada que ver con inmobiliarias, y el usuarios llega a nuestra web, se sentirá engañado, lo que hará que abandone de inmediato nuestra web. Por ello, debemos rastrear muy bien que sitios web nos enlazan o enlazamos, evitando que el usuario tenga mala experiencia.

Cómo afecta una penalización

La penalización SEO afecta directamente en la reputación de nuestro sitio web. Lo que quiere decir que al momento que un usuario haga una búsqueda, le aparecerán en primeros lugares las web relacionadas con nuestro tema y no la nuestra.

Puede también, que en lugar de bajarnos de posición, Google decida desindexarnos, esto lo sabremos si de un momento a otro en  nuestra web comienzan a disminuir las visitas y lo podemos comprobar solo con digitar en Google site:www.nombredenuestrositio.com, así podremos saber si nuestra web continua indexada.

Disminuyen las visitas a nuestro sitio web, vemos que de un momento a otro los usuarios que navegan en nuestra web son menos. Pero si identificamos  puntos, no tenemos por qué alarmarnos porque lo podemos solucionar.

Para ello, debemos contar con herramientas que nos ayuden a prevenir este tipo de situaciones. Así que,  herramientas como Webmaster Tools, Google Analytics o Panguin Tool nos ayudarán a tener una visión completa del comportamiento de nuestro sitio web, cuidando nuestro posicionamiento SEO y a su vez la reputación online que se ha conseguido.

UX/UI qué significa y cómo influye en el marketing

Pensar en el diseño de una página web puede resultar idílico porque queremos reflejar en ella todo lo que se nos pasa por la cabeza. Pero su diseño implica estructurarla  muy bien y plantear unos objetivos claros y alcanzables.

Si bien es cierto, una página web debe ser agradable a los  ojos de los usuarios y además debe ser fácil de usar. En esta dirección, desde hace unos años oímos hablar de dos acrónimos UX y UI, que ya se han hecho un espacio en todo lo  que se refiere a la estructura y funcionalidad de un sitio web.

¿Qué es UX y UI?

Pues bien, UX o Experiencia de Usuario se traduce en la percepción que tenemos como usuarios al interactuar con un producto o servicio. En marketing se logra una buena experiencia de usuario cuando pensamos en que, en este caso nuestra web, sea usable, agradable, útil y que en definitiva el usuario se sienta satisfecho haciendo uso de  nuestro sitio, que encuentre allí lo que busca.

Como ya lo hemos mencionado en otros artículos, tenemos que ponernos en los zapatos de nuestros usuarios, conocer sus intereses y gustos con el fin de crear una experiencia optima.

Para obtener una buena experiencia de usuario es necesario combinar tres elementos: las necesidades del usuario, los objetivos de negocio y las limitaciones técnicas.  En este caso, será el UX Designer el que se encargue de conocer a nuestros usuarios, el que investigue sus gustos, ubicación geográfica, etnografía y el que haga todo un esquema de información y análisis de KPI’s.

Además el UX Designer tiene que ser tan ágil en su trabajo, que sus conocimientos deben abarcar áreas como: sociología, antropología, psicología, comunicación, marketing, negocios, diseño industrial y gráfico.

De otra parte, UI o Interfaz de Usuario es la suma de información estructurada, elementos visuales y patrones de interacción que están a la vista del usuario, permitiendo que naveguen e interactúen de la mejor manera con un sistema como el de nuestra página web.

En pocas palabras, la UI es el canal e instrumento para brindar a los usuarios una buena UX o experiencia de usuario. Y quien está de detrás de esto es el UI Designer que se encarga de hacer el diseño visual de la plataforma o página web  para que este sea consecuente con la experiencia de usuario.

Dentro de las funciones de UI Designer están: El diseño de interacción de la web, así como las guías y elementos, diseño visual; botones, formularios, íconos, imágenes, tipos de fuente, colores y todo lo que se relacione con la apariencia de la web.

Por lo general, el UI Designer suele tener formación en Diseño gráfico, Artes visuales, diseño industrial, tecnología y desarrollo de productos digitales.

Por qué es tan importante para el marketing

Ahora mismo la forma de consumir, adquirir productos y servicios ha cambiado. Ya no es suficiente con ofrecer un producto para vender y vender.  Tenemos que ir más allá. Es muy importante ofrecer al usuario toda una experiencia con nuestro servicio, de ahí, la experiencia de usuario y por ello la página web que diseñemos para nuestra agencia inmobiliaria, debe ser en lo posible, muy fácil de usar.

Adicionalmente, nuestra plataforma debe ser responsive, es decir; debe funcionar en todos los dispositivos que utilicemos. Sabemos que el 80% de los usuarios usa su teléfono móvil para hacer  casi que todo tipo de gestiones, por lo tanto; el diseño de nuestra web debe adaptarse a este.

Recordemos también que actualmente los usuarios son mucho más exigentes. Están mucho más informados y por ende, nuestra web debe responder a sus necesidades y expectativas.

Para concluir;  la mejor experiencia que podemos dar a nuestros usuarios es que se sienta identificado con nuestra marca, que la sienta propia.  Después de esto, nuestra web caminará sola.

La importancia de tener una Progressive Web App (PWA) en el sector inmobiliario

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Ya hace mucho que se comenta la importancia de tener una Progressive Web App (PWA). Ahora bien, para saber por qué es tan importante, primero debemos definir y conocer qué son las PWA y qué mejoras tienen respecto a una aplicación o página web tradicionales.

Si siempre has tenido dudas sobre las Progressive Web Apps y nunca te has atrevido a preguntar, sigue leyendo este artículo y todas tus dudas se resolverán.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»¿Qué es una Progressive Web App?» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Hay que pensar en las PWA como una mejora técnica, una manera de borrar los límites entre las aplicaciones nativas para móviles y páginas webs. Esta innovación permite que una página web disfrute de las ventajas de una aplicación descargada en el el móvil pero directamente en el navegador, sin necesidad de instalación en el dispositivo.

En otras palabras, una PWA consigue que una página web clásica se aproveche de las utilidades que disponen las aplicaciones como los avisos push, la carga con poca cobertura o incluso tener icono en la pantalla del smartphone como acceso directo.

Dos ejemplos perfectos son las webs de Twitter y Facebook. Es decir, en la versión web, el usuario puede hacer lo mismo que en la app instalada en el móvil. Eso sí, se ahorra la instalación, solo hace falta un navegador y conexión a Internet.

Como ves, son mejoras pensadas directamente para el dispositivo móvil, por tanto, las PWA son totalmente Mobile First, mejorando la posición y la usabilidad de la página web.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»Características de las Aplicaciones web progresivas» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Repasemos juntos las características de las PWA que las convierten en la evolución de las páginas webs y de las aplicaciones de móvil. Según Google, las características son estas 10:

  1. Progresiva: funciona en todos los navegadores, así que cualquier usuario la puede utilizar
  2. Responsive: se adapta a cualquier dispositivo, ya sea escritorio, móvil o tablet, cumple con el requisito de mobile first
  3. Offline: Funciona con mala cobertura o, incluso, sin conexión
  4. Estilo visual de una app: el usuario notará que las interacciones y los movimientos son como en una aplicación, no como en una web
  5. Actualizada: trabaja en segundo plano para que siempre esté fresca
  6. Pushes: envían notificaciones push, lo que permite una mayor interacción con el usuario
  7. Segura: como trabaja en HTTPS, se evitan intromisiones maliciosas
  8. Acceso directo: las PWA permiten instalar un icono en la pantalla del smartphone, sin necesidad de memoria extra
  9. Descubrible como una app: gracias al manifiesto W3C los motores de búsqueda la catalogan como una aplicación móvil
  10. Fácil de compartir: el usuario puede compartir la aplicación web de manera fácil y rápida, solo copiando y pegando la URL, sin necesidad de
    una instalación

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»¿Cómo mejora una PWA mi negocio inmobiliario?» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Este tipo de tecnología es muy útil para el usuario. Por lo general, un usuario se descargaba una aplicación nativa de una empresa por el plan de fidelización. Es decir, puntos acumulados, estar al día de ofertas, recibir informaciones de última hora.

Pero claro, el usuario se encontraba de frente con varios problemas para utilizar una aplicación nativa; que no se pueda instalar la app porque noesté desarrollada para su dispositivo o sistema operativo; que el usuario esté obligado a pasar por la store de apps para descargarse la aplicación; que necesite mucha memoria en el móvil; o bien, estar actualizando constantemente la aplicación.

La tendencia es que el usuario cada vez tenga menos apps descargadas, y que solo queden las redes sociales o los grandes medios de comunicación.Por ello, una Progressive Web App inmobiliaria es perfecto para mantener al día al usuario, pero sin complicaciones de instalación ni de memoria.

Por ejemplo, pushes con recordatorios de visitas a pisos, o avisos sobre nuevas ofertas en promociones inmobiliarias y todo ello funcionando incluso con una débil cobertura y sin ocupar espacio en el dispositivo del usuario.

En definitiva, las PWA derriban las barreras que levantaban las aplicaciones, y mejoran el posicionamiento y la usabilidad de una página web. Así que, adaptar tu página web inmobiliaria como una Progressive Web App tiene ventajas y aumentará la vinculación con el usuario.

¿Te ha parecido interesante este artículo? ¿Estás pensando en adaptar la página web de tu Real Estate a la nueva tecnología de PWA? En ese caso deja tu experiencia en los comentarios de abajo y no olvides recomendar esta publicación.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row]

Cómo conseguir que tu web inmobiliaria sea Mobile First en 2019

[vc_row][vc_column][vc_column_text]El buscador Google ya anunció en marzo de 2018 que la versión móvil será la prioridad para posicionar una página web. En este artículo veremos consejos sobre cómo optimizar la web inmobiliario para smartphones, y por tanto captar más tráfico.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»Google cambia el paradigma con Mobile First Index» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Este cambio de indexación afecta a todas las webs, en marzo de 2018 se avisó y en julio fue oficial ¿Qué significa esta modificación? Pues que Google se adapta a los usuarios, ya que el móvil es la principal fuente de acceso a Internet. En otras palabras, la usabilidad del usuario se ha convertido en la prioridad para el buscador.

Eso sí, la indexación de la versión escritorio no desaparece. Simplemente deja de ser el referente cuando se trata de rastrear, indexar y clasificar la página web. Por tanto, si una web desea competir debe optimizar al máximo su versión mobile.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»Aspectos técnicos para posicionar como Mobile First Index» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]El objetivo de Google es proveer al usuario del mejor contenido posible, ordenando las páginas según criterios críticos para los visitantes desde dispositivos móviles. Es decir, ahora la usabilidad o la velocidad de carga serán variables muy importantes para rankear una página.

Tu checklist técnica debe ser la siguiente:

  • Velocidad de descarga: una página debe ser totalmente operativa en menos de 2 segundos.
  • Mismo contenido: Google desea que no haya diferencias entre la versión escritorio y la del móvil. Debe aparecer el mismo contenido y los mismos links, no generes resúmenes del contenido para la versión móvil o escondas contenido importante en acordeones.
  • Datos estructurados: debes aplicar datos estructurados para que Google entienda mejor de qué va tu contenido. Además, estos datos son la fuente de los resultados orgánicos con rich snippets en el móvil
  • Metadatos: los titles y metadescripciones deben ser iguales en mobile y en desktop
  • Dejar de usar la tecnología flash en tu web inmobiliaria, si es que todavía queda alguna web con esta tecnología.
  • No usar los pop ups y los anuncios intersticiales: estos mensajes perjudican la navegación del usuario. Google penalizará a aquellos que utilicen este tipo de banners emergentes.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»¿Cómo compruebo que mi web está adaptada a móviles?» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Google aprieta por un lado pero también da herramientas para poder analizar la situación y el progreso de tu web de Real Estate. Por ejemplo, el buscador nos ofrece la mobile friendly test tool.

Además, en este artículo también comentamos sobre el nuevo Page Speed, un medidor de Google para conocer qué y cómo debemos mejorar nuestra página para que cargue mejor.

¿Cómo sé que estoy indexando con mi web móvil? Google enviará una notificación en Search Console avisando del cambio de la versión escritorio a la mobile. Además que, también en Search Console, veremos cómo aumenta la tasa de rastreo del Googlebot Mobile, es decir, pasará más veces el robot para móviles de Google por la web.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»¿Para la versión móvil es más recomendable responsive o subdominio?» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Sin lugar a dudas, la responsive. Este tipo de páginas solo tienen una única versión que se adapta a la pantalla, al fin y al cabo, lo que Google desea. Eso sí, está página debe cumplir con los requisitos de usabilidad, tiempo de carga, contenido. Tener una web con diseño adaptable no implica que sea rápida.

Por otro lado, al tener un subdominio como “m.ejemplo.com” para diferenciar tu página para smartphones genera ciertos peligros. Primero que en vez de adaptarse al dispositivo, debes tener un diseño para cada aparato, pantalla y tipo de sistema, es decir, a alguien le fallará. Segundo, al ser URLs independientes existe el riesgo que el contenido sea diferente y por tanto, penalizable. Tercero, si la web está en varios idiomas hay que vigilar que los hreflang entre la versión móvil y la de escritorio apunten a las correctas.

¿Quieres conseguir indexar con mobile first en 2019? Si te ha parecido interesante este artículo, no te olvides de dejar tus comentarios debajo y de compartirlo[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row]

La importancia de tener una web inmobiliaria que cargue rápido

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Google premia con una mejor posición a las webs que carguen más rápido. El algoritmo del buscador tiene como objetivo entregar la mejor experiencia del usuario posible, en un mundo dominado por los móviles. Es decir, que el consumidor no deba esperar mucho tiempo o gastar gran cantidad de datos de su teléfono para recibir el contenido.

Por tanto, si la página de la promotora inmobiliaria carga velozmente tiene ventaja para conseguir más leads orgánicos en los resultados de Google que una web más lenta de la competencia.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»Cómo Google mide la velocidad de una web» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Google como empresa es abierta en ese sentido y proporciona herramientas gratuitas para aquellas exigencias que pide. Esta aplicación se llamaba PageSpeed, pero desde el 13 de noviembre de 2018 se ha transformado en PageSpeed Insights.

La renovación une dos instrumentos antes separados, PageSpeed con LightHouse, un análisis más técnico de las webs que hasta el momento solo era frecuentado por desarrolladores y SEOs expertos.

La nueva plataforma divide el análisis en móvil y en escritorio, pero el que está por defecto es el de los dispositivos móviles, ya que cada vez hay más sitios con mobile first index, por lo que al desarrollar una web tenemos que dar preferencia a este dispositivo.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»Métricas importantes para que tu web sea rápida» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Al analizar una página es esencial fijarse en dos métricas para valorar la evolución de nuestras mejoras técnicas. La primera es el Primer renderizado con contenido (FCP), es decir, el tiempo que tarda la página en enseñar la primera imagen o texto.

Y la segunda es la Latencia de la primera interacción (FID), el tiempo total de carga hasta que el usuario puede clicar en alguno de nuestros botones o enlaces.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=»14532″ img_size=»full»][vc_custom_heading text=»Novedades de PageSpeed Insights» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Es importante entender que esta herramienta compara los resultados del análisis de la web con los de su estudio de experiencia de usuario de Google Chrome (CrUX). En otras palabras, los resultados surgen de medidas de usuarios reales analizadas en su estudio.

Esta herramienta de análisis de carga cuenta con seis grandes apartados:

  1. Gráfico de resumen
  2. Datos de campo
  3. Datos de experimentos
  4. Oportunidades
  5. Diagnósticos
  6. Auditorías aprobadas

Entender el gráfico de resumen

Este gráfico es la puntuación de velocidad de la web. Se divide en tres segmentos, verde significa que la web es rápida y va del 90 al 100 en la escala. Amarillo es que la web es normal y los puntos son de 50 a 89 y de 0 a 49 significa que la web es lenta. Esta fotografía de la web puede variar ligeramente el número cada vez que se realiza el análisis, hay que tomarlo como una media.

Datos de campo

Es donde se comparan los tiempos de carga de tu web con la media del CrUX durante los últimos 30 días. El resultado se puntúa igual que en la sección anterior: rápido, normal o lento.

Datos de experimentos

Aquí es donde aún se conservan los datos de LightHouse. Es decir, se analiza la página emulando una conexión 3G y se aportan varias métricas:

  • Primer renderizado con contenido (FCP)
  • Índice de velocidad
  • Tiempo hasta que está interactiva
  • Primer renderizado significativo
  • Primer tiempo inactivo de la CPU
  • Latencia de entrada estimada (FID)

Oportunidades

Es una gráfico con recomendaciones explícitas de qué optimizaciones técnicas se deben implementar para que la página cargue más rápido. Esmás, incluso Google calcula el ahorro en segundos que se ganan aplicando estos consejos.

Diagnósticos

Junto con el anterior, este es otro apartado técnico. Son más apuntes técnicos sobre nuestra página web para encaminarla hacia la mejorexperiencia de usuario que quiere Google.

Auditorías aprobadas

Siempre queremos acabar con un buen trato, por ello Google acaba el análisis con los puntos positivos de la página. Eso sí, es imprescindible que estos los capítulos aprobados no retrocedan.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»Consejos técnicos para cargar rápido una web inmobiliaria» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Esta mejora de la herramienta de medición de la velocidad web es un aviso a navegantes, donde Google proporciona las herramientas necesarias para optimizar tu web, por lo que no hay excusas a la hora de posicionar.

La experiencia del usuario tiene cada vez mayor peso a la hora de posicionar junto con aspectos técnicos. Algunos consejos técnicos para mejorar la velocidad son:

  • Contratar un hosting de calidad
  • Optimizar al máximo las imágenes
  • Optimizar la carga css y javascript
  • Eliminar la carga de scripts innecesarios

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Como una web inmobiliaria puede vender más gracias a la usabilidad

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Es tan importante contar con una web inmobiliaria como que consiga leads. Para conseguir estas conversiones la página debe estar pensada para la mejor experiencia del usuario. Si un futuro cliente llega a tu portal web y no lo entiende, o simplemente no le gusta, se irá a tu competencia.

Por tanto, nuestra misión es diseñar una web inmobilaria donde la prioridad sea la tener un alto rendimiento de conversión. En este articulo explicaremos algunas características que debe cumplir una web de Real Estate que sea efectiva.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»Definir la conversión de cada landing page» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]El primer punto es tener claro para qué servirá cada landing page inmobiliaria, si para una promoción en concreto, para viviendas de un tipo o para el alquiler de apartamentos en tal playa. Cada URL de nuestra página web de Real Estate debe tener un objetivo de conversión delimitado.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»Call to Action » google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Atrapa su atención, entrega un mensaje que el usuario no pueda rechazar. Una oferta, un precio único o, simplemente, enseña tus preciosas viviendas antes que se desplace hacia abajo en tu página. Si tu futuro cliente quiere saber más sobre tus bienes inmuebles antes de hacer scroll, vas por el buen camino.

Aparte, del scroll debes tener en mente las diferentes pantallas donde se verá tu página, tu web debe ser totalmente responsive. Desde enero de 2018, Google indexa antes ls páginas que se adaptan a los móviles y tables sin problemas.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»Título adecuado y textos certeros» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Utiliza las keywords que buscan los usuarios para publicitar tus propiedades inmobiliarias. Una vez que tengas la palabra clave y sus combinaciones adecuadas solo muestra el contenido necesario. Emplea frases cortas y listados para esquematizar mejor tu contenido.

Por otro lado, es cierto que el cliente también desea contenido detallado, y se lo ofrecemos, pero en otra página que no sea la landing page. Así, centramos la atención del futuro propietario en hacer una conversión mientras este en la página de aterrizaje, pero también un enlace a toda la información publicada sobre la casa o el apartamento.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»Los formularios sencillos mejoran la usabilidad» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Hay que eliminar obstáculos si el usuario quiere contactar. Por ello, para generar el lead inmobiliario el formulario debe ser simple y con pocos campos a rellenar. Para conseguir nuevos contactos en nuestro CRM solo necesitamos el nombre y su mail, su teléfono y apellido se pueden rellenar después tras el primer o segundo contacto.

Es muy importante que el usuario no se sienta presionado a rellenar todos los campos, déjalo claro con tus textos qué campo es necesario y qué campo es opcional.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»Vídeos o cómo transmitir mejor la experiencia al usuario» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Los vídeos cortos, de menos de 2 minutos, ayudan a aumentar la conversión. Las piezas audiovisuales deben enseñar la promoción inmobiliaria o el piso en cuestión para que el usuario lo conozca y se familiarice. El vídeo aporta información valiosa para el usuario, observa cómo es el interior del bien inmueble y sus detalles. Esta experiencia en primera persona es más impactante que cualquier texto llamativo que podamos publicar en nuestra web.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»Deja que otros hablen de ti: social proof» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Colocar comentarios reales de perfiles sociales de antiguos clientes tuyos sirve para avalar tu servicio. El testimonio que dejan otras personas es tan valioso como la publicidad que puedas pagar, ya que te respaldan otras personas que han vivido una buena experiencia contigo.

Asimismo, es muy importante que estos comentarios procedan desde perfiles verdaderos de redes sociales como Facebook, Twitter o Instagram. De esta forma se garantiza que estas opiniones no son falsas, generando mayor confianza al nuevo usuario.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_spacer height=»50″][vc_separator][ultimate_spacer height=»50″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»Utiliza el retargeting» google_fonts=»font_family:Nunito%3A300%2Cregular%2C700|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal»][vc_column_text]Si el usuario no llegó a convertir mientras estuvo en tu landing page, insiste unos días más. Puedes realizar una campaña de banners display personalizada a esa persona, durante unos 15 o 30 días después, así tu página inmobiliaria seguirá presente en su memoria, pero sin llegar a convertirte en un spammer. Las dos herramientas más utilizadas son el Código de Adwords y el Pixel de Facebook.

La tasa de conversión es un gran objetivo para toda web inmobiliaria. La usabilidad y la correcta experiencia del usuario ayudan a aumentarla, pero es necesario estar probando y realizar tests A/B para llegar al éxito.

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¿Qué es el Property Listing?

El Property Listing o MLS (Multiple Listing Service) es una lista de propiedades que ofrece a todos los profesionales del sector inmobiliario una vista general de los inmuebles y el estado en que se encuentran.

Esta lista se comparte con otras empresas de Real Estate, abriendo la mayor cantidad de posibilidades en el mercado para los miembros de la lista. La relación entre inmobiliarias está basada en un pacto entre grupos de empresas.

Una propiedad que se encuentre en esta la lista dispone de una red de puntos de venta, pudiendo ser ofertada por cualquier empresa inmobiliaria. Pero siempre actuando a través del agente de bienes inmuebles captador de la propiedad. De esta manera, con la ayuda de otras compañías de Real Estate se incrementa el negocio y se ofrece un mejor servicio, basándose en un espíritu de compartir entre profesionales.

Podrán brindar servicios más eficientes y económicos a sus usuarios, permitiendo el desarrollo de nuevos servicios y enfrentando de manera conjunta los desafíos que plantee el mercado.

¿Cómo funciona la cooperación entre inmobiliarias dentro del Multiple Listing Service?

La lista de propiedades se rige por reglas internas que se apoyan en un código ético que los socios están obligados a cumplir. Todas las opciones mantienen el mismo precio y condiciones para todas las empresas inmobiliarias, lo que genera una homogeneización de la información favorable para los clientes.

Aunque se facilita la cooperación más allá de un territorio cerrado, las condiciones particulares se pueden adaptar según el mercado a nivel local, autonómico y/o nacional. Es posible fijar precios por medio de zonas y metro cuadrado de las viviendas que formen parte de la lista.

¿Qué ventajas tiene una Property Listing?

La ventaja más importante es el acceso a una amplia y segura cartera de propiedades, multiplicando al máximo las posibilidades de éxito. Además, como el criterio para fiar el precio del inmueble entre tú y tus competidores es el mismo, tendrán un mensaje más claro hacia los clientes, transmitiendo una mayor profesionalidad.

Al actuar en grupo formarás parte de las reglas de un sistema compartido, bajo un mismo reglamento, lo que le dará a tu empresa garantía jurídica y seguridad de las gestiones.

La unión entre inmobiliarias creará una defensa más fuerte de cualquier situación frente a problemas legales. Además tendrás participación e interacción con otras empresas en el sector inmobiliario, incluso a nivel internacional, estando siempre actualizado de las tendencias e innovaciones en el mercado de Real Estate.

Al pertenecer a una comunidad dentro del sistema del mercado inmobiliario se fomentarán las relaciones entre las empresas, pudiendo compartir experiencias y conocimientos, así como un seguimiento estadístico de evolución y crecimiento de todo el sistema.

Las reglas son las mismas para todos, si alguien las incumple el reglamento penaliza. A través de un comité de mediadores para la resolución de conflictos, garantizando la libre competencia. Cualquier mala práctica generará la expulsión o sanción de la MLS.

¿Qué aportará tu empresa a lista?

La principal información que tendrás que compartir al unirte a una Property Listing son tus propiedades. Generarás más oportunidades para la competencia, pero también para tu empresa con la información que recibirás a cambio. También, tendrás mayor presencia, representatividad y cuota en el mercado inmobiliario.

En conclusión, el vendedor multiplica sus posibilidades de venta, al tener su propiedad en multitud de inmobiliarias. Así mismo el comprador puede acceder a una amplia cartera de clientes facilitando su búsqueda. La inmobiliaria sale beneficiada con una herramienta común que facilita la captación de propiedades exclusivas y una asociación entre empresas del sector de Real Estate.

Sin duda, la Property Listing es una alternativa que tiene que ser considerada por las empresas del sector inmobiliario, tanto las que estén comenzado, como las que ya estén consolidadas. ¿Te parece interesante esta información? ¡Compártela!

Cómo mejorar el posicionamiento de tu inmobiliaria con una web responsive

]Para que una página esté bien posicionada en Internet debe pensar en la navegación a través de móviles. Una web responsive se adapta a todo tipo de dispositivo, desde ordenadores de escritorio hasta tablets o móviles. Es decir, una web adaptada mejora tu posicionamiento orgánico.

¿Qué significa web responsive?

Una web responsive significa que se adapta a cada pantalla y dispositivo para que se visualice de manera óptima. Es decir, es una misma web que personaliza su contenido según el dispositivo del usuario, ya sea ordenador de escritorio, teléfono o tablet. Es más, en los móviles, también se modifica para que funcione correctamente según su modelo concreto.

¿Debo cambiar mi web inmobilaria a una web adaptada?

Absolutamente sí. Para que una web inmobiliaria posicione sus contenidos debe cumplir con la normativa del diseño responsable. De hecho, si la web no está pensada para funcionar en móviles, Google no la posicionará en búsqueda desde mobile.

Es vital pensar en el usuario, y si la página no funciona en el dispositivo que él utiliza, directamente nuestra web será invisible. Por tanto, que una web se adapte a todos los dispositivos consigue más tráfico.

Características de una web responsive

Es un diseño web que permite a los contenidos ser fluidos para adaptarse a cada pantalla, utilizando códigos media-queries de CSS3. En otras palabras, los textos y las imágenes son las mismas, solo se redimensionan.

Ahora bien, los móviles representan más del 50% de las búsquedas en Internet. Así que es recomendable que el diseño y los contenidos de nuestra web de Real Estate estén enfocados, en primer lugar, para dispositivos móviles y luego para los de escritorio.

¿Es mejor una web móvil, una app o una web responsive?

Depende de tu manera de llegar a los usuarios. Podemos tener una web responsable, una web móvil o una app nativa, cada una tiene sus ventajas y desventajas. No obstante, las páginas responsables son más rápidas y baratas, aunque no necesariamente más sencillas.

Para que tu web inmobiliaria tenga un buen diseño responsable debe cumplir con:

  • Carga de imágenes: hay que utilizar librerías con carga de página condicional, es decir, que no se empleen los mismos recursos en escritorio que en mobile
  • Diferentes tipos de pantallas: cada móvil tiene su tamaño y su resolución. Es necesario diseñar la web siguiendo el modelo de mobile first y eliminar todo tipo de elemento inútil

Contenido duplicado: una web responsive, que funcione tanto en desktop como en mobile, elimina contenido duplicado que genera tener dos webs una para escritorio y otra para móviles.

¿Cómo puedo adaptar mi web inmobiliaria a responsive?

Google premia con una mejor posición las webs que estén pensadas directamente para dispositivos móviles, siguiendo el patrón de mobile first. El usuario de móvil debe tener la misma experiencia que uno desde su PC. Se deben cumplir estos requisitos:

  • Reducir peso de todo nuestro contenido para que cargue rápido
  • Botones grandes que no sean clicados por error
  • Tamaño de letra grande para que el usuario no deba hacer zoom
  • Formulario amigable y fácil de rellenar desde el móvil
  • No utilizar pops ups
  • No bloquear CSS o JavaScript ya que los móviles utilizan esta tecnología

Evitar tecnologías no compatibles con móviles como flash.

Conclusión

En resumen, es obligatorio convertir nuestra página web de inmobiliaria en responsive para asegurarnos mayor tráfico y conversión. Ahora bien, que nuestra web sea adaptada es solo una parte del trabajo, debe estar diseñada para móviles desde el inicio. Aplicando el patrón de mobile first a nuestra web conseguiremos posicionarnos mejor en Google.

Aparte, si solo tenemos una sola web y adaptada, nuestra contenido será único y no duplicado, así nos evitamos competir con nosotros mismos entre nuestra web para móvil y nuestra web para escritorio.

¿Estás pensando en convertir tu web de Real Estate en responsive? ¿Quieres redefinir tu página siguiendo el sistema de mobile first? ¡Anímate a dejar tus comentarios y espero que te haya servido este post!